אתה כאן
sideBar



"אגם" – פרויקט יוקרה חדש בטבריה על שפת הכנרת PDF גרסת הדפסה דואר אלקטרוני

 agam1

חברת הנדל"ן  Y-GROUP בבעלות איש העסקים זאב יוכלמן החלה בשיווק פרוייקט מגורים יוקרתי על שפת הכנרת – AGAM* הפרוייקט הייחודי, שיבנה 50 מטר מקו המים בהתאם לתב"ע, משולב עם נוף ייחודי לכנרת, לחרמון ולגולן, ומשקיף על חומות העיר העתיקה, סמלה המובהק של טבריה.

* ראש העיר יוסי בן דוד: הפרויקט הינו בעל חשיבות רבה לעיר בכלל, ולתיירות בפרט, התעקשנו להפקיע בהסכמת היזמים, שטחים מהפרויקט לטובת פיתוח סביבתי הכוללים: חיבור בין הרחוב הראשי (הבנים והגליל) לטיילת אלון מהצד הדרומי, שביל גישה לעיר העתיקה ופיתוח סביבתי ניכר וגישה ישירה ומסודרת ומעבר ציבורי לחוף החורי הסמוך   

פרויקט חדש ויוקרתי – "אגם"  יוקם  בסמוך לחוף החורי בכנרת בלב העיר טבריה במטרה למשוך משקיעי נדל"ן לטבריה: חברת Y-GROUP, בבעלות זאב יוכלמן, החלה בשבוע שעבר בשיווק מגדל מגורי יוקרה שייבנה כ-50 מטרים משפת הכנרת, זאת בהתאם לתכנית בניין עיר (תב"ע) תקפה שחלה במקום ולפי תמ"א 13 (תכנית מתאר ארצית חלקית לחופים, העוסקת במרחב הכנרת וחופיה). בשלב זה התכנית לפרויקט אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ולהערכת החברה היתר צפוי להתקבל תוך כארבעה חודשים.

הפרויקט יבנה על מגרש בגודל 11.5 דונם ויכלול בניין מגורים יוקרתי הכולל 207 דירות, שטחי מסחר, השקעות בפיתוח שטחים ציבורים לטובת תושבי העיר צמוד למלון רימונים גלי כנרת ולאייקונים ההיסטוריים של העיר, חומות העיר העתיקה והמגדל הנטוי.

הפרויקט עבר החלטת וועדה (שהוגשה ללא הקלות ובקשות מיוחדות ) ומצוי לפני קבלת היתר שצפוי להתקבל תוך כ- 4 חודשים. תמהיל הדירות פונה, כאמור, למשקיעים ולכן יכלול בעיקר דירות קטנות שיהיו מיועדות, ככל הנראה, להשכרה או לנופש (אך מדובר בדירות מגורים ולא בדירות נופש). המחירים משתנים בהתאם לקומה ולכיוון הנוף. כך למשל, דירת שני חדרים בשטח של 40 מ"ר עם מרפסת בקומה הראשונה עם נוף לכיוון דרום-מזרח תעלה החל מ-690 אלף שקל; ואילו דירת שני חדרים בשטח של 63 מ"ר עם מרפסת, רק שתי קומות מעליה עם נוף לכיוון מזרח, תעלה כבר 1.275 מיליון שקל.

דירות שלושה חדרים יעלו בין 1.51 מיליון שקל ל-2.09 מיליון שקל בקומות הראשונות; ודירת פנטהאוז לדוגמה בקומה העשירית, בשטח של 90 מ"ר עם מרפסת בשטח של 97 מ"ר הפונה לכיוון צפון ומזרח, תעלה 2.496 מיליון שקל.

 היזם זאב יוכלמן: "נתונים אחרונים מצביעים על כך שהעיר טבריה הינה אחת מההשקעות הנדל"ן האטרקטיביות שקיימות כיום בישראל. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שמחירי הנדל"ן בטבריה רחוקים עדיין מאוד מערכם הריאלי, בעתיד הקרוב מתוכננות השקעות רבות בעיר, וכבר היום אנו עדים להתעוררות נדל"נית בזכות הקמת בתי מלון יוקרתיים לצד פיתוח עירוני מואץ הכולל פיתוח טיילת לאורך קו החוף, תכנון להקמת קריית ספורט הכוללת קאנטרי ואצטדיון והקמה של קריית הייטק, לצד מגה פרויקטים לאומיים הכוללים בין השאר התחברות לרכבת העמק ונגישות למרכז הארץ.

ההיקף המשמעותי של הפרויקט בראש וראשונה ייצר מקומות עבודה חדשים הן בשלב ההקמה ולאחר מכן בזכות שטחי המסחר והאחזקה של המקום. כמו כן, ימשוך לעיר טבריה משקיעים זרים, אוכלוסייה חדשה ומגוונת, וכן יהפוך למוקד משיכה לתיירות פנים וחוץ בזכות הפיתוח הסביבתי והמסחרי במקום"

ראש העיר יוסי בן דוד התייחס לפרויקט: " הפרויקט הינו בעל חשיבות רבה לעיר בכלל, ולתיירות בפרט, התעקשנו להפקיע בהסכמת היזמים, שטחים מהפרויקט לטובת פיתוח סביבתי הכוללים: חיבור בין הרחוב הראשי (הבנים והגליל) לטיילת אלון מהצד הדרומי, החיבור יכלול בניית דק מעץ שיחבר טיילת אלון מכיוון רחבת המדיד לחוף החורי. שביל גישה לעיר העתיקה ופיתוח סביבתי ניכר וגישה ישירה ומסודרת ומעבר ציבורי לחוף החורי הסמוך. חוף החורי יישאר פתוח למען הציבור ובהמשך אף יוסדר מעמדו כחוף מוכרז לכל דבר ועניין. כבר למעלה משלוש שנים שהנתונים אחרונים מצביעים על כך שהעיר טבריה הינה אחת מההשקעות הנדל"ן האטרקטיביות שקיימות כיום בישראל. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שמחירי הנדל"ן בטבריה רחוקים עדיין מאוד מערכם הריאלי, בעתיד הקרוב מתוכננות השקעות רבות בעיר, לרבות בניית שכונות חדשות, בתי מלון חדשים, קריית ספורט, וקריית הייטק,  תכנית "מיקור מאמץ" של משרדי הממשלה השונים, תוואי הרכבת שמתוכנן להגיע לטבריה, והחלטת הממשלה להקצות תקציבים לעיר לרגל ההיערכות לחגיגות 2000 שנה להיווסדה של העיר. ההיקף המשמעותי של הפרויקט בראש וראשונה ייצר מקומות עבודה חדשים הן בשלב ההקמה ולאחר מכן בזכות שטחי המסחר והאחזקה של המקום. כמו כן, ימשוך לעיר טבריה משקיעים זרים, אוכלוסייה חדשה ומגוונת, וכן יהפוך למוקד משיכה לתיירות פנים וחוץ בזכות הפיתוח הסביבתי והמסחרי במקום"

   בתמונה לעיל: הדמייה של פרויקט אגם

agam2

.בתמונה: חיבור טיילת אלון מצד דרום לפרוייקט ולחוף ע"י בניית דק צמוד חומה

 

 

  התמונות באדיבות "מבל אדריכלים".

 
מפה תיירותית small_line_02 מסלולי טיול small_line_02 נופשים בחופים